好房網News記者蔡佩蓉／宜蘭報導 宜蘭縣的主力交易產品，透天厝比重下滑，但華廈與大樓產品逐年成長。根據東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，目前宜蘭華廈產品的交易佔比僅次於透天，達到33.9%，較五年前同期激增15.7個百分點，且兩房產品逐漸取代三房，成為華廈的交易主力。 東森房屋研究中心經理葉沛堯分析，過往宜蘭的房市交易以透天厝為主，但近年宜蘭房價愈來愈高，加上少子化…

好房網News記者林和謙／台北報導 今（2022）年下半年以來的房市持續冷卻，交易量走衰，加上《平均地權條例》已初審過關，台經院產經資料庫總監劉佩真表示，未來半年房市仍將保守，且經濟成長與景氣下修、升息等情勢，都使得房市受不小影響。此外，全台預售屋「逃命潮」大增，台中市的預售屋佔比更相當高，劉佩真分析，加上半導體、科技業的景氣預期會衰弱，而推案量體大、預售屋「換約轉售潮」多的區…

好房網News記者林和謙／新竹報導 遏止炒房及預售屋哄抬亂象，各界矚目的《平均地權條例》修正案已在立法院初審過關，預期本會期就會三讀通過，最快明（2023）年第二季上路實施。而這幾年房市熱潮驚人、房價高漲的新竹地區投資客，聽聞法案通過風聲也早有動作，永慶不動產新竹科園加盟店店東陳紹慶指出，為了順利下車，不少投資客換約轉售已開始有降價情況。 新竹地區因為有半導體業、科技業的…

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 目前房市處於下行階段，有些屋主先跑先贏，願意讓利甚至賠售，以求落袋為安，這對買方來說，尤其是自住型購屋族，的確是看屋議價的好時機。專家估價師就預估，2023年的開價與成交議價比率，台北市、高雄市最高可達20％。 台南估價師公會資流會主委林利州觀察房價數據，先前就推估整體房價在2023至2024年將會修正20％至30％，主要原因在於許多屋…

好房網News記者林和謙／新北報導 新北市鶯歌因為有三鶯線捷運話題加持，近年建商推案數量也有增多趨勢，成房市討論熱區之一，不動產平台統計全台灣近一年來15個重劃區預售屋價格漲幅排行，鳳鳴重劃區漲幅達3成。不過今（2022）年因升息循環，經濟情勢較動盪，資金退潮，房市逐漸走冷；台南市不動產估價師公會針對六都實價登錄資訊彙整，進行20～70坪、2樓以上成屋的房價均價變化情形調查，在…