好房網News記者唐主桂／綜合報導 一般而言，想要擁有良好的貸款條件，除了個人的信用及還款能力之外，房屋物件的條件也是有著很大的影響，地段越好、房子越保值，貸款成數也會隨之拉高，不過統計數字可能會讓人嚇一大跳。 根據聯徵中心的最新數據顯示，2022年第三季的房貸流量分析，房貸核貸成數中位數最高的縣市為高雄市，成數為79.81％，第二名則是近幾年來房價快速成長的新竹縣，成數…

好房網News記者王惠琳／綜合報導 通膨、升息，經濟環境前景不明之下，到底能不能進場買房？恐怕是許多購屋族最擔心之處，就怕買在高點慘被套牢，但也有另一派說法認為「自住沒差」。有網友提出質疑，若買了之後房價下跌，不就代表買貴了，升息循環之下每月房貸支出增加，「明明感受就差很多，還是反正要自住，吃一點虧沒差嗎？」 內行人從房價漲跌與利息兩方面來分析，自住買房的漲跌不能以短期來…

好房網News記者林和謙／台中報導 台中北屯區為中部人口最多、移居數最高的區域，其中討論度最高的14期重劃區，因擁有學區、綠地及大型建設進駐的加持，加上緊鄰舊市區完整生活機能，優越的居住氛圍使其成為近期最夯房市推案熱區，吸引包括順天、寶輝、雙橡園、惠宇等中部品牌建商，甚至是北部上市櫃建商國泰、大陸、亞昕、新美齊等指標建商接連搶進，後續更有超過兩百塊完整素地待開發，中部房市業者說…

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 立法院2011年通過修正《銀行法》12條之1及之2，銀行辦理住宅貸款、消費性貸款，不可以徵提連帶保證人，且若足額擔保時，也不能夠徵提一般保證人。究竟什麼樣的狀況會需要提供保證人呢？而「一般保證人」與「連帶保證人」又有什麼差別呢? 僑馥建經表示，「房貸保證人」也稱為「作保」，按照《民法》第272-1條、第739條，指保證人與債權人（銀行）…

好房網News記者林和謙／台北報導 首都生活圈商辦與廠辦需求強勁！PwC普華國際不動產總經理田揚名指出，以南港為例，未來五到八年都更型廠辦或商用辦公室產品約有40萬坪釋出，而台北市信義計畫區頂級商辦單坪月租金更來到5千元，台北市門牌「鍍金量高」、商業發展及整體機能優，外商企業、科技業、金融服務業多仍會鎖定台北市都會圈作為商辦設置處，帶動商辦買賣與租賃需求。至於桃園青埔的商辦潛力…