好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 有些買房族傾向買預售屋無不是愛上自備款比成屋低，付款壓力也較小，另外客變也是吸引買家目光的優勢之一，可以在施工期間，按照自己的需求，適度請建商改變屋內格局。不過，不代表買預售屋就沒有要注意的事項。 近日一名網友在網路論壇 Dcard上，以「買房有很難？」為題發文，他提到許多人都喊買房很難，但他發現很多預售建案要求的自備款並不…
好房網News記者黃暐迪／綜合報導 整體房市面臨寒冷時期，根據房仲統計，台北市、桃園市、台中市、台南市今年1至2月建物買賣移轉棟數創近6年新低，新北市與高雄市更創7年新低紀錄，顯示今年房市交易熱度不若以往，市場仍存在觀望氣氛。買方縮手，盼望價格能夠有所修正，但有民眾在網上討論，直言「各重劃區找實價登錄，全部都是漲價的，我也不喜歡炒房，事實根本沒跌」！ 全球居不動產情報室總…
好房網News記者黃芸涵／綜合報導 全球經歷通膨、升息，國內也祭出《平均地權條例》政策，民眾都在期待房價有下修空間。有名屋主表示，新大樓已掛售5個月，也將價格下修低於行情，但房子仍未成交，讓他百思不得其解。 這名屋主在臉書社團《買房知識家》發問，手上有一間屋齡僅3年的新大樓，地點位在非北部的蛋黃區，但已經掛售5個月仍未成交，因來客有限，所以將專任約改為一般約。 …
好房網News記者戴鈺純／綜合報導 繼《平均地權條例》三讀通過後，房市將迎來329檔期，而今年受經濟、房市政策、市場超額供給甚至是總統大選等變數影響，房市仍面臨相當大的挑戰。根據內政部資料顯示，去（2022）年下半年預售屋買氣年減3萬戶，而就目前預售屋建案買氣看來仍不佳，不少人期待，如果低迷時間拉長，部分預售屋是否能搶先砍價？ 《平均地權條例》修法，讓房市雪上加霜，房市超…
好房網News記者林和謙／台北報導 近日有地主詢問，由自己提供土地，建商出資建屋，簽訂合建分屋契約，需要課契稅嗎？台中市政府地方稅務局指出，依據《契稅條例》第12條第2項規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。地主與建商合建，以土地交換取得房屋所有權，屬於交換行為，應於房屋…