好房網News記者唐主桂／綜合報導 台灣房市在過去這段時間因為新青安房貸和股市飆漲等因素持續火熱，這樣的熱潮也清楚的反映在價量上，國泰建設26日公布了最新的國泰房地產指數，今年第二季相較上一季開價大幅上漲，於此同時推案量、銷售率及成交量也均大幅增加。 國泰房地產指數中顯示，本季全國可能成交價相較上一季大幅上漲，除新竹下跌外，其餘地區維持穩定或上漲，其中台南上漲近7％較多。…

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 台灣老屋多，居住年限一直是購屋族群關切重點，根據內政部統計，全國逾半數住宅屋齡超過30年，平均屋齡來到33年，其中又以北市佔7成比例最高，全市平均達37.78年。 日前網友在PTT發起討論「大家的經驗都住多久換房子？」，他自述住新房3年，平常不太需要維修，頂多有明顯油漆裂縫會補一下，如果工作與家庭成員沒變動，應該會持續久居，不過他也想到…

好房網News記者戴鈺純／綜合報導 房貸負擔率為計算中位數所得家庭購買住宅，每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率，而隨著房價水漲船高，房貸負擔率加劇，壓得房貸族喘不過氣。不過，卻也有地方，房貸負擔反而越來越輕鬆，而且竟是出現在北台灣！ 內政部日前發布2024年第1季全國房貸負擔率為44.30％，較上季上升1.64％，與去年同季相較上升3.11％。統計6都房貸負擔率，以桃…

好房網News記者黃暐迪／台北報導 同樣坪數的物件，卻有大小不同的錯覺？一名網友日前分享，到了友人新家拜訪，同樣是30坪的大兩房，卻驚覺為什麼朋友買的中古屋比較大！此話一出讓朋友也是錯愕，後來自己回家想一想才發現忘了「這關鍵」。 原來友人買的是17年的中古屋，公設比23％；自己買的則是預售新屋、公設比37％，所以算一算有4坪之差。談到公設比近年內政部端出虛坪改革政策，針對…

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 新北板橋一棟住商混合大樓，日前爆出地下停車場管線爆裂事件，內部穢物把附近車子噴得到處都是。根據了解，疑似是樓下商場與樓上民宅的管線混合，餐飲管線堆積油漬、菜渣導致爆管。 該棟大樓為板橋的住商混合捷運共構宅。針對爆管一事，不少住戶踢爆，起因來自民宅跟商場的管線並非獨立管線，商場製造的穢物、汙水一灌下來，管線就會因此爆開。 Sw…