好房網News記者林和謙／台南報導 國家住都中心積極推動台南社會住宅興辦，預計至今（113）年底，中央加地方累計興辦數將達1萬2,031戶。中央興辦社會住宅第100案「鯤鯓安居」預計於本周五13日舉辦動土典禮，將提供台南市民665戶社會住宅居住單元，預計117年（2028年）竣工。 國家住都中心表示，今年台南市有許多社會住宅進入動土階段，包含台南戶數最多的安南區「和順安居…

好房網News記者林和謙／新北報導 這幾年國內小宅產品相當熱絡，大樓新案多規劃小兩房與小三房，造就小宅風，而隨著房價高漲，「小宅化」也出現向外擴張跡象。觀察實價登錄資訊彙整顯示，這五年來，台北市及新北市坪數減少最多的前五名行政區，其中新北市林口區房價漲幅為新北各區域最多，住宅坪數縮水程度也高居新北第二。瑞麥地產林口資深房市專家李若田指出，林口這幾年房價漲幅確實大，也造就許多建商…

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 為貼近消費物價、反映營建成本、因應建築潮流、保留工程彈性，中華民國不動產估價師公會全聯會修訂「第四號公報」營造施工費基準，新修訂後的營造施工費基準調整幅度介於8％至20％不等。 估價師公會訂頒「第四號公報」營建成本及相關費用與利潤率向，為不動產估價師執行估價業務的主要依據，並多為政府機關、銀行單位及建築部門所參考採用。其中「營造或施工費…

好房網News記者林和謙／台北報導 公寓大廈雖是鬆散、非營利性組織，但不表示沒有精進管理、提高效率的需要；台灣公寓大廈管理顧問協會理事長饒後樂表示，隨著社區大樓量體與功能的增加、居民對生活品質要求及權利意識提高，對能夠建構良好公寓大廈治理的「管理技術」需求也與日俱增。 不過饒後樂指出，台灣除了政府在經營公寓大廈管理法規知識外，「群體關係」與「管理技術和工具運用」二個知識類…

好房網News記者黃暐迪／綜合報導 央行打炒房政策一波波，讓投資客嚇得快逃命！根據實價登錄資料揭露，台中今年內簽約又解約的預售屋交易有77件，其中24件是在央行第三季理監事會議後解約的，可見政策一出就立馬有感，投資客怕是買貴反悔，趕緊收回資金。 對此，房產名嘴Sway表示，「台中投資客早就開始烙跑」，資深的跟專業的或許可以不用賠錢就解約，資淺的運氣好可能可以賠5％～10％…