好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 央行19日舉行2024年第四季理監事會，包括決議利率按兵不動，且暫不推動第八波房市管制。對此，台北市不動產仲介公會表示，未再祭出更嚴厲措施的原因有三點。第一、「交易萎縮、市況冷清」，房貸餘額增幅明顯收斂，預售屋跟成屋的成交量持續衰退，不正常的市場炒作現象也見銷聲匿跡。 第二、「房價修正需要時間」，雖然各地房價還沒有鬆動，畢竟新的打炒房政…

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 美國聯準會（Fed）今天（19日）公布利率決策，宣布再降息1碼，將聯邦基準利率目標區間降至4.5％至4.75％。而國內央行也於今日下午召開第四季理監事會議，市場關注利率政策走向以及是否再祭出第八波選擇性信信用管制。最後結果出爐，央行的利率決策「按兵不動」，維持利率不變，而信用管制也未再加碼，符合市場預期。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出…

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導 伴隨精華區人口外溢，新北外圍蛋白區、蛋殼區的房市熱度持續升溫。根據房仲統計實價登錄，目前三峽北大特區的平均房價已經來到每坪48.8萬元，相較2020年的每坪33.3萬元，短短5年時間就上漲了15.5萬元，房價漲幅打到47％、接近5成。 此外，實價登錄揭露，在919央行打炒房政策正式上路之後不久，北大特區預售案「將捷朗學」12樓戶於10月…

好房網News記者戴鈺純／綜合報導 內政部19日部務會報由統計處報告「113年上半年低度用電住宅及待售新成屋概況」，本期全國低度使用住宅宅數為86萬2,446宅，佔全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.32％，相較112年下半年（上期）增加1萬2,313宅（增加0.07個百分點）。 內政部表示，全國待售新成屋自111年第1季逐季攀升，113年第1季增至10萬7,667宅，113年…

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 近年預售屋低首付、工程0付款風潮盛行，買方可以用小小的金額，購入預售屋，在去年7月預售屋禁止換約上路前，被視為投資轉手獲利的好標的；不少建商也靠著低首付、公司貸拚交屋，給予交屋後3或5年「無息公司貸」，但現在卻陸續出現法拍物件。 建商公司貸就是所謂「建商貸款給你」，是預售屋常見的促銷手法，並常以低自備、低首付方式包裝，當買方的自備款20…