好房網News記者林和謙／台北報導 國內屋齡超過30年的老宅數量相當多，因居住環境不佳、結構堪慮，不少老屋急需要重建；多年來政府積極推動都更危老政策，至2024年11月底，全國危老受理件數為4,279件、已核定數也近4千件，另外都更件數近年也在成長。不過央行金融緊縮、銀行限貸，不僅民眾房貸受限，建商的土建融申辦也受挫！建築專家、台北市都市更新學會理事長蔡漢霖表示，因為政府打炒房…

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 CBRE世邦魏理仕台灣6日舉辦2025年展望記者會。世邦魏理仕總經理林敬超表示，目前銀行業辦理不動產貸款的態度相當嚴謹，而央行今年內政策轉鴿的可能性較低，再加上民眾購屋熱潮已過，因此預期今年多數建商購地策略將更趨謹慎，物件篩選上仍以區位、公共建設為主要考量。 林敬超說，2025年將是「變中求勝」的一年，商用不動產方面，除了工業型地產成交…

好房網News記者林和謙／高雄報導 近日行政院長卓榮泰於高雄新車站廣場成圓天棚啟用典禮時，宣布高鐵南延屏東計畫採用「高雄方案」，未來高鐵將沿著台鐵高雄鐵路地下化旁路廊，以地下化方式進入高雄車站，再往東延伸到屏東六塊厝，全長約28.8公里，同時 高雄車站周邊也將搭配「大都更計畫」，透過土地整合、沿線商圈帶動當地發展，在地房市業者說，區域房市預期也將逐步升溫。 …

好房網News記者林和謙／新北報導 新北市土城持續有發展利多，帶動房地產看好度飆升！雖然現階段央行與政府打炒房，讓房市買氣滑落，但土城市況仍具穩健性；永慶房屋土城重劃直營店徐新皓店長說，目前房市確實比較冷，不過土城因為區域利多強，房市仍有支撐度，不過有些賣方的確有讓利情形，甚至總價較高的大樓，價格下修幅度有到5～10％，而 低總價1千多萬的產品「還有自住客願意追價買…

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 新供給持續加入市場，台北商辦租金的「房東市場」格局將受考驗。世邦魏理仕研究部主管李嘉玶6日指出，台北市平均商辦空置率預測將在2026年升至逾10％，並正式轉為房客市場，在此之前，無論新舊的高價大樓可能於2025下半年進入壓力測試階段。 2024年台北市中心優質辦公室淨去化量共計1萬3131坪，呈現近三年最高水平；去年第四季A辦及B辦平均…