好房網News記者戴鈺純／綜合報導 1月適逢農曆春節即將到來，加上銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續影響房市，讓房市交易略為降溫，1月全台交易量較去年12月同期減少7％。根據永慶房產集團統計：與12月相比，觀察七大都會區1月房市交易量表現，北市量增3％，新北減少8％，桃園量縮10％，新竹縣市減7％，台中量縮5％，台南減少11％，高雄量縮12％。 永慶房屋研展中心副理陳…

好房網News記者黃暐迪／台北報導 2025年房市量縮價跌，民眾多多看屋有望撿到理想親民屋。去（2024）年北市文山區推出不少指標新案，區域更有 預售單價突破新高來到120萬元，讓人望屋興嘆。在地專家則說，已成形的文山生活圈裡頭屋齡20年左右的中古大樓，仍舊是吸引剛需民眾的標的，有機會以「新案半價」住進同生活圈。 東森房屋木新加盟店長林志朋表示，文山區近…

好房網News記者黃暐迪／綜合報導 2025年房市怎麼走？根據最新國泰房地產指數2024年第四季統計發現，相較上一季為價穩量縮，相較去年為價漲量縮。數據顯示，開價與成交價維持穩定，議價率小幅擴大；推案量小幅減少，銷售率與成交量則是大幅減少。 國泰建設指出，雖受惠人工智慧等新興科技應用需求，台灣出口穩健增加，央行上調2024年全年經濟成長率為 4.25％，維持政策利率不變，…

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 日前一名網友在PTT上以「小宅是不是不保值？」為題發文，他表示現在高房價，貸款難度也變高，建商推案都趨向小坪數、小宅化。但是，如果戶數多，住戶出入人員複雜，長期持有感覺反而讓社區品質不易維持。因此，他好奇小宅短期看易脫手，但長期看是不是保值性比預料還要低？ 貼文一出，網友們紛紛回應，部分人認為小宅還是有一定市場，「現在就算價格衝不高，也…

好房網News記者王惠琳／綜合報導 央行去年祭出第七波選擇性信用管制措施後，房市熱度急轉直下，桃園市地政局分析去年不動產統計數據，其中預售屋實價登錄申報案量113年11月與前一年112年11月相比，降幅高達75.4％，地政局指出，此一現象反映出預售市場交易動能正在放緩。 根據實價登錄統計數據，桃園全市113年12月買賣登記案件量共計5137件，較前一月（113年11月：4…