好房網News記者蔡佩蓉／新北報導 新北市哪裡租金最高？根據新北市地政局統計110年至112年實價登錄店面租賃案件，彙整各行政區的店面租金，每月租金中位數最高的是蘆洲區5萬500元，其次永和、板橋、新店區並列5萬元。 不過，新北市地政局表示，因店面案件較可能為多年期租約，又相較市場規模也比住宅市場小，在店面案件申報案件樣本不多的情形下，租金統計受少數極端案件影響甚劇。 …

好房網News記者林和謙／台北報導 去年下半年央行打炒房，加上銀行房貸緊縮，現況整體房市氛圍仍偏冷，今（2025）年一整年國內各銀行將持續調控與自主管理不動產貸款集中度，央行與金管會也將持續監督，且不少業界專家預期今年房市交易量會縮減到30萬棟內。住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，若銀行仍沒有大幅度的房貸運用空間，房市難回溫，或許民眾降價心願真有望成真。 房市現況買氣弱，且量…

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導 「預售屋備查制度」在2021年7月實施，規範預售屋在取得建造執照後、開始銷售前，必須將預售屋買賣定型化契約送至地政局備查。實施邁入第四年，新北市地政局2024年底推出「 預售屋契約AI比對系統」，民眾也可將買賣契約書電子檔上傳，由AI辨識是否有不利消費者的相關條文。 新北市地政局地價科長蕭湘君表示，過往預售屋買賣契約的…

好房網News記者林和謙／台北報導 社會住宅包租代管政策至今，已有超過8萬4千多個家庭入住，更取得5萬7千多位房東的支持與信任，與專業服務人員一起，持續為有租屋需求的民眾提供合適的居住空間。國家住都中心表示，社宅包租代管搭配租金補貼，協助弱勢家庭減輕負擔，讓更多有不同居住需求的民眾，都能透過包租代管方式，找到最適合的房子，獲得安全、安心、安定的居住環境。 國家住都中心指出…

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導 新北市店面租金投報率哪裡最高？根據新北市地政局統計110年至112年實價登錄店面租賃案件，彙整各行政區的店面租金，整體房價過高，導致各區投報率皆不足2.5％，最高的淡水區也僅2.31％，其次為新店區2.29％與三峽區的2.08％。 而將各行政區「租金單價」與「租金中位數」交叉分析後能發現，坪效要求最高的是永和區，對於坪效要求較低為鶯歌、…