好房網News記者林和謙／桃園報導 多年來一直是桃園與國內房市指標之一的青埔特區（ 好房在青埔），在去年9月中旬央行祭出第七波信用管制、加上銀行限貸後，房市買氣也受到衝擊，尤其9月～11月上旬市況更是慘。不過去年11月下旬至今（2025）年1月底，買氣有稍回溫，永慶不動產高鐵青塘園加盟店陳龍聖店長表示，因近2、3個月青埔有屋主願意讓利釋出，才得以換成交，讓利幅度也不…

好房網News記者林和謙／新北報導 2024年第四季國泰房地產指數最新統整，新推案表現，相較第三季為價穩量縮、相較2023同期為為價漲量縮，第四季開價與成交價維持穩定、議價率小幅擴大，推案量小幅減少，銷售率與成交量則減少。而新北為全國人口最多區域、房市穩健，第四季新北新案議價率5.27％、為全國最低，不過有部分區域因新案價創高導致去化不順；住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，新北市外…

好房網News記者林和謙／桃園報導 桃園這幾年人口成長居六都之冠，目前設籍人數接近234萬人、人口持續增加，也是全國最年輕城市；而桃園市整體住宅總量約87.4萬戶，其中屋齡達50年以上的老宅佔4.6％、有4萬戶之多，舊市區面臨屋齡老舊、巷道狹窄及公共安全等問題，必須透過都市更新手段處理，舊城區活化工程也持續推進。桃園市都市發展局江南志局長表示，預計今（2025）年3月～4月「桃…

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 政策一直是主導房市走向的關鍵，去年的政策，也將持續影響2025年房市。包括財政部發布舊制豪宅售屋所得規定、央行第七波信用管制以及今年5月囤房稅2.0將正式開徵，這3項政策持續發酵中。 首先，去年財政部發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」 ，讓所謂適用房合一稅上路前的售屋所得舊制豪宅屋主，因豪宅標準調降，使得出售房屋時的稅…

好房網News記者林和謙／新北報導 永慶房產集團統計2024年1～11月雙北捷運站點周遭預售屋的交易價量，發現前十熱門捷運站中，除了紅樹林站的預售屋平均總價不到2,000萬元外，其餘都站上2,000萬元大關。其中新北市土城的海山站（ 找海山站好屋）殺進前五名，位居第四名，2024年1～11月預售屋交易量近200件、平均總價約2千萬；永慶房屋土城重劃直營店徐新皓店長指…