好房網News記者林和謙／台北報導 因《銀行法》72-2的不動產放款佔比規範，加上這幾年房價走升幅度大，使整體銀行房貸水位衝高，去年7、8月就有銀行開始限貸，加上央行第七波信用管制再限縮房貸成數，也讓自住客受到衝擊。熟悉房市現況、也是台灣省不動產開發商業同業公會聯合會前理事長黃啟倫表示，建築業界近幾個月都受到影響，有將交屋的新成屋就遇到「整批分戶貸款」延遲的情形，也讓建商壓力大…

好房網News記者林和謙／台中報導 央行打炒房，房價逐步回檔？觀察實價登錄彙整資料統計，去年9月央行打炒房前後，七都各行政區房價變化，發現房價有逐步修正跡象，十大鬆動的區域中又以高雄佔半數最多，約有1成收斂。而台中太平區的房價鬆動幅度居七都各行政區第二位，降幅1成多；住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，目前房價若有修正，不代表建商降價，大多在於買氣集中在低價區或低價物件，首購天堂太平…

好房網News記者林和謙／新北報導 推案量很大的新北市土城暫緩重劃區，大約三、四前，大樓預售案還有單價4、5字頭的產品可以選，但隨著房市走熱、區域利多加持，帶動房價走升。永慶房屋土城重劃直營店徐新皓店長表示，以現在暫緩重劃區的行情來說，新的大樓預售案單價多已站上7字頭，少數還有60幾萬元的，雖然房價漲勢兇猛，不過依舊吸引不少板橋客到土城購屋，因板橋目前預售案單價已有破百萬元成交…

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 下斡旋金、談價是買房必經的過程，以賣方角度而言通常「價高者得」，但斡旋金經常引發消費糾紛，第一線業者透露，仲介收受斡旋金後，有其不同操作規則，建議買賣雙方先行了解，以保障自身權益。 根據消保處解釋，斡旋金是指買方透過仲介買房，當買方看上某間房屋，但出價和賣方開價有差距時，仲介通常會要求買方先付一定的金額作為與賣方斡旋差價之用，當賣方同意…

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 根據內政部不動產資訊平台統計，2024年第二季全國房屋稅籍住宅類數量為925萬5396戶，全國平均屋齡來到33年，其中，屋齡30年以上住宅為515萬5182戶，正式突破500萬戶，佔比更高達55.7％。 一名網友在PTT上表示，現在很多房子屋齡都已半百，台灣都更的速度又比較緩慢，可以預期平均屋齡只會越來越老，他好奇「那大家覺得怎樣的屋齡…