好房網News記者蔡佩蓉／新北報導 伴隨精華區人口外溢，新北外圍蛋白區、蛋殼區的房市熱度持續升溫。根據房仲統計實價登錄，目前三峽北大特區的平均房價已經來到每坪48.8萬元，相較2020年的每坪33.3萬元，短短5年時間就上漲了15.5萬元，房價漲幅打到47％、接近5成。 此外，實價登錄揭露，在919央行打炒房政策正式上路之後不久，北大特區預售案「將捷朗學」12樓戶於10月…

好房網News記者戴鈺純／綜合報導 內政部19日部務會報由統計處報告「113年上半年低度用電住宅及待售新成屋概況」，本期全國低度使用住宅宅數為86萬2,446宅，佔全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.32％，相較112年下半年（上期）增加1萬2,313宅（增加0.07個百分點）。 內政部表示，全國待售新成屋自111年第1季逐季攀升，113年第1季增至10萬7,667宅，113年…

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 近年預售屋低首付、工程0付款風潮盛行，買方可以用小小的金額，購入預售屋，在去年7月預售屋禁止換約上路前，被視為投資轉手獲利的好標的；不少建商也靠著低首付、公司貸拚交屋，給予交屋後3或5年「無息公司貸」，但現在卻陸續出現法拍物件。 建商公司貸就是所謂「建商貸款給你」，是預售屋常見的促銷手法，並常以低自備、低首付方式包裝，當買方的自備款20…

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 揮別2024年，房市大震盪未見曙光，關關難過關關過，住展雜誌彙整北台灣相較明確在2025年上半年有意登場指標案，推估超過百億元案量計有6案，50至100億元共14案，住展雜誌發言人陳炳辰指出，這些新案不難看出多挾地段優勢、建商品牌、市場話題而讓建商保持一定信心，迎戰不明確態勢。 打起精神進場的指標案中，4案坐落台北市，門牌保值抗跌特性讓…

好房網News記者戴鈺純／綜合報導 人口持續驟降是現今大都會區面臨的一大挑戰，而一般來說，人口向來被視為房市發展的重要指標，但年年人口數一再跌破眼鏡確實令人堪憂，而不少人也認為，或多或少會衝擊到房市間接影響房價。 新北市2024年11月總人口雖較去年成長近6000人，但29個行政區中，有18個行政區人口呈現負成長，偏鄉地區無一倖免，樹林、蘆洲、中和人口流失都逾千人，蘆洲更…